下北沢を語る意味で避けては通れない再開発問題。
道ができるらしいんだけどどこに出来るの?
いつ出来るの?
ほんとに出来るの?
また
家賃が上がるのでは?
計画内には入っていないけど道路ができたら立ち退かないといけなくなるの?
下北沢にこれらの質問に
正確に答えられる不動産業者は何人いると思いますか?
答えは、ゼロです。
実は
不動産業者ももちろん、都も区も小田急も
誰も分からない というのが正解です。
まあ、正直再開発問題に関して
私はニュートラルというか、どっちみちこの街で生きていこうと
腹をくくっているので、どう変化しようと離れるつもりはないのですが。
ただし、再開発が始まるという事は
小田急の地下化がそろそろ落ち着きそうと言うのに
また新たな工事でトッカントッカン!やったりダンプや大型車両などが往来する
となると、戦々恐々とします。
また、道路が着工されていくと
車両などの流れで暗黒地帯となりそうなエリアも存在するわけで・・・。
それって、どうなんんだろうね?
みたいな議論をするみたいです。
私みたいな若輩者が出て良いのか
微妙なところでありますが、進行を邪魔しないようにしたいと考えております。
チケットなどの詳細はこちらを御覧ください。
>>http://shimokita-voice.tumblr.com/
お盆休みを終え、昨日から出勤されている人、多いと思います。
毎年下北沢の賃貸物件はお盆明けに結構動きがあり
お盆前の在庫になっている物件が動き出します。
弊社の管理物件も先週から連続して申し込みをいただいております。
また事業系物件もこの時期から動きが活発になります。
飲食店は暮れの商戦までに
というところも多いので、内装などの工程を逆算していくと
遅くも10月位までに物件を契約しておく必要があります。
という事で、昨日は飲食店ではないものの
下北沢の駅前RecipeSHIMOKITAで商談。
まだ確定ではないものの、上手くまとまってくれる事を祈ります。
また本日は、成城学園前でそろそろ完成する物件の居住部分の内見。
成城学園前から徒歩100m。
なかなか出ない好立地にある2LDK。
募集の方は、既にほぼ決まってしまっているので
万一キャンセルになったら募集する形になります。
よく、お部屋探しをされている方から
『ネットに載っていない物件を紹介して欲しい』
と言われますが、弊社の場合99%ネットに掲載します。
残りの1%は募集する前、資料作りの段階で依頼があった方・・・
もしくはたまに、Facebookなどで案件前の情報をコメントするので
そこのタイミングで声をかけてくれた方とか。
今回は前者でした。
私もこの部屋を見るのは今日が初めてだったので
設計図と比べて、良い意味で変更されていた部分が結構あり
思っていた以上に良い物件だと確信がもてました。
この物件
1階部分は店舗が2区画。
これも既に決まっており、来月早々にテナント工事が開始されます。
どんなお店になるか楽しみです。
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