SNSのサイドバーにくっつけました。
SNSへのリンク http://shimokita.life.coocan.jp/sns/
付けたのは以下のページです。
【下北沢アラカルト】
┣ 下北沢駅構内マップ[PDF]
┣ 駅断層図
┣ 小田急線・運行状況
┣ 平日時刻表(上り)[PDF]
┣ 平日時刻表(下り)[PDF]
┣ 土日祝時刻表(上り)[PDF]
┣ 土日祝時刻表(下り)[PDF]
┣ 運賃・定期代
┣ 京王井の頭線・運行状況
┣ 平日時刻表(上り)
┣ 平日時刻表(下り)
┣ 土曜時刻表(上り)
┣ 土曜時刻表(下り)
┣ 日祝時刻表(上り)
┣ 日祝時刻表(下り)
┣ 運賃・定期代
ついでに、物件情報も更新しました。
下北沢に住みたい人
下北沢にお店を出したい人
下北沢に住んでいる人
下北沢で働いている人
下北沢によく来る人
下北沢が気になっている人
は、ぜひご参加下さい。
http://www.willstage.jp/more/members.html
今年もこの既設がやってきました。
今週既に6本。
交換3件
誤作動2件
これから修理が1件
Twitterにも書いたんですが
意外と誤作動、勘違いも多く
「後で見に行った」物件は
やはり、誤作動でした。
設定が「暖房」に・・・
これじゃあ、熱風しか出ませんね。
これは外国人の入居者だったので、仕方が無いんですけどね。
もう1件もコンセントが入っておらず・・・。
メーカーや業者を読んでしまうと出張費で数千円取られるレベル。
明らかに、入っている方の過失で手配した場合費用を請求せざるを得ないので
注意が必要です。
2件とも私が確認したので、良かったのですが。
節電ムードとは言え、今年の夏も暑そうで
こういったクレームには即座に対応していこうと思います。
下北沢デザイナーズマンション 物件情報更新
情報の作り直し
http://www.willstage.jp/more/d_002_3d_note.html
西新宿デザイナーズマンション 物件情報更新
成約のため、情報削除
http://www.willstage.jp/more/d_004.htm
その他、物件情報のメンテナンス。
http://shimokita.co.jp/
ほとんど、成約のための削除。
1DKタイプの写真追加
http://www.willstage.jp/more/d_003_c.htm
SNSを立ち上げたので、現在の会員ページを店舗中心に更新していこうと考えております。
今まで通り、成約事例は載せたままとしますが、住宅用に関してはSNSの方に情報を
集約していく予定ですので、住宅希望の方は是非、SNSへ。
また登録の入り口はSNS側一本にし、店舗専用ページのログイン方法に関しては
都度こちら に掲載します。
またかねてから要望がありました、住所掲載を会員ページに限り公開いたします。
ホントは、住宅用の一般ページにもつけたいところなのですが
他業者が情報を盗みに来るので、気になる方はメールか電話で問い合わせ下さい。
SNS http://www.shimokitazawa.bz/
SNSを立ち上げたので、現在の会員ページを店舗中心に更新していこうと考えております。
今まで通り、成約事例は載せたままとしますが、住宅用に関してはSNSの方に情報を
集約していく予定ですので、住宅希望の方は是非、SNSへ。
また登録の入り口はSNS側一本にし、店舗専用ページのログイン方法に関しては
都度こちら http://shimokita.life.coocan.jp/sns/?m=pc&a=page_c_topic_detail&target_c_commu_topic_id=155
に掲載します。
またかねてから要望がありました、住所掲載を会員ページに限り公開いたします。
ホントは、住宅用の一般ページにもつけたいところなのですがね・・・
気になる方はメールか電話で問い合わせ下さい。
行ってきました。
氷室京介大ファンの友人のお陰でアリーナ席前40列目、ほぼ真正面の好位置。
他のメンバーが参加していない事で賛否両論ですが
行って良かったです。
BOOWYは高校時代散々聴きまくりましたが
既に、その頃は解散していたので、リアルに触れたのは初めて。
全25曲。
あっという間でした。
ラストソングのNO. NEW YORK の前にMCがありました。
そこで、
7月に友達がここでやるみたいなんで
とCOMPLEX、布袋寅泰さんに言及していたのは感慨深かったです。
7月のCOMPLEXは、まだ行けるか未定ですが
チケットが手に入れば絶対行きます。
YOUTUBEに今日のライブの曲が上がっていました。
http://www.youtube.com/playlist?p=PLF19C6F9FB8CA9D98
コレを聞きながら、今日早退した分の仕事にとりかかろうと思います。
2011年6月9日20時時点でのレインズ供給状況。
1つの物件を複数の会社で登録している者もカウントしておりますので
単純にこれが空室数ではありません。
前回4月30日20時時点のデータはこちら。
マンション | アパート | 合計 | |
7万以下 | 244 | 256 | 500 |
7.1〜8万 | 250 | 163 | 413 |
8.1〜9万 | 182 | 82 | 264 |
9.1〜10 | 146 | 36 | 182 |
10.1〜11 | 63 | 19 | 82 |
11.1〜15 | 176 | 40 | 216 |
15.1〜20 | 128 | 8 | 136 |
20.1〜25 | 30 | 1 | 31 |
25.1以上 | 38 | 0 | 38 |
戸建て | 0 | 32 | 32 |
合計 | 1257 | 637 | 1894 |
前回1821に対し今回1894件と物件の数はホトンドかわりません。
前回と比べ8.9〜9万円未満、9.1万円〜10万円未満の家賃帯が増えているのは
それぞれ、もともと1つうえ8.1万円〜9万円未満だったら9万円台
9.1万円〜10万円未満だったら10万円台の物件が値下げした物が多いからです。
物件が供給過剰になっているか
と言うと、そういう訳でも無く
通常であれば、4月末、ゴールデンウィーク前後に引越しがあり
そういう物件が募集に出されるも決まりづらい時期なので供給のほうが多い時期になります。
前月が1821だったので、2000を超えるものだと
思っておりました。
それが、若干プラスと言う事は、それなりに物件が動いていると言う見方が出来ます。
下北沢に限って言えば、
『こう言う物件があれば借りたい』
と言う方は相変わらず多いです。
先月よりも、物件は動いています。
割と、値引きにも応じている物件もあるので
引っ越す必要がある方にとっては、お得な引越しが出来ているのではないかと思います。
ゴールデンウィーク前後にコンビニやDORAMAなど割と大型の物件が空きました。
通常であれば、空く前に決まってしまうのですが、それが決まらず
それでも空いて間入れず決まったようです。
震災後、住宅以上に動きが悪かったのですが、5月後半辺りから動きが出てきました。
3月11日以降の3月、4月と比べ5月は確実に動きが出てきました。
その時期に動けなかった人が今動いている感じがします。
供給物件も、全体的に先月以上にレパートリーに飛んでいます。
6月は雨が多いので、5月の勢いのまま進むかどうか
少なくとも、大家さんから依頼を受けている物件はしっかりブラッシングして
内見を待ちたいと思います。
ソースは、レインズ(業者間不動産情報)、志村不動産ノート、不動産ポータルサイト、大家さん、他社との情報交換
契約書の以下の事項に該当する場合は要連絡と言う条項があるけど
今後は、この条項に関しては、貸主の事前承認が必要とした方良さそう。
乙が法人の場合その代表者(代表取締役・支配人・支店長その他名称のいかんを問わず法律上
事実上乙を代表して本物件を使用するもの)を変更
ここ1年で契約したものに関しては変えていますが
デフォルトで使っていた契約に限って、代表者以下取締役が全て変わったなんて
事がこのところ続いておりますもので。
借りている側としたら、そういう文言がなかったとしても
事前に、報告した方が、大家さんや管理会社がヘソを曲げたりと言う事がなくなります。
まあ、貸す側とすれば
反社会的な組織が入るのが一番嫌な訳で
他の条項に、そういう防御策は入っておりますが、二重三重に盛り込んでいても
無駄ではないと思います。
本日より募集を開始いたします。
1Rが6世帯、1LDKのメゾネットが2世帯。
外観はスタイリッシュにコンクリート打放し。
壁も、主要部分は打ち放し仕様で
お洒落な仕様になっております。
駅近で、オートロック。
エアコン完備、メゾネットは2基付きます。
1階部分は、テラスがありテラス側からの出入りも可能。
メゾネットの部屋は日当たり眺望良好で、ルーフバルコニーのあるタイプの部屋は
西新宿はもちろん、なんと北の空にスカイツリーも眺めることが出来ます。
現在建設中なので
今は、こんな感じですが
徐々に進捗をUPしていきます。
http://www.willstage.jp/more/d_028_album.html
メゾネットタイプは2室のみなので
お早めにチェックした方が良いかもしれませんね。
最近昼間は営業活動、夜はSNSの更新が立てこんでまして
ブログを書くのが遅くなりましたが
先日無事免許の更新を終えることが出来ました。
ありがとうございます。
下北沢のトレンドレポートは、今仕込んでいる案件の整理ができましたら
更新する予定です。
来週中には出来るんじゃないかと思いますのでよろしくお願いいたします。
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