8月終了

いやいや暑かった8月が終わりました。

外の暑さと裏腹に、私の営業成績はかなり冷え冷え。

 

まあ、この暑さですからねえ・・・

 

今週に入り内見の予約で、スケジュールが埋まりつつあるのが
何よりの救いであります。

 

ギアはトップまで上がってるので、9月は頑張ります。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2010.08.31 Tuesday 23:10

新しい募集物件

新しく募集する物件を見てきました。

IMG_6307 
以前から付き合いのある大家さんからの紹介です。
こういう流れが1番嬉しく、不動産業者冥利に尽きます。

下北沢から8〜9分歩いたところに位置するアパート。

年数が経っている物件ですが

家賃も6万台と手頃で、何とバストイレ別。

周辺環境が良い立地で
今週末お祭りが行われる北沢八幡のすぐ近く。

 IMG_6334 IMG_6353

少し歩くと北沢緑道もあり
なかなか環境良好です。

まもなく詳細ページが出来ますので
お楽しみに!

Category: ┣ 賃貸管理業務日誌 comments(0)  Date: 2010.08.30 Monday 14:25

カレー、ラーメン、カレー、ラーメン、ラーメン

最近出来たタンメン専門店の「熱血!!スタミナタンメン五郎ちゃん」にはまってます。

メニューはタンメンとサイドメニューだけというシンプルなレパートリーですが
かなり量があるし(これが重要)麺もコシが有り野菜たっぷりで680円。
体にも財布にも優しいというありがたい店。

お盆明けに出来てから、かれこれ5回は行ってます。


またこのお店の店員さんの、ありがとうございました

が妙に響きます。

多分、心から感謝しているんでしょう。
何となく、起業当初を思い出させてくれて、心地がよい空間です。

Category: ┗ 下北沢の耳寄りな話 comments(0)  Date: 2010.08.29 Sunday 14:00

2010年秋の下北沢賃貸市場動向予想

お盆があけ、徐々に涼しくなるにつれ賃貸物件の動きが活発になってきます。

特に動きが活発になるのは店舗。

飲食店は年末商戦に向け動き出すトコロも多く
徐々にシャッター通りが解消されていく時期でもあります。

私が仕込んでいる案件も今3つほど。

まあ、まだどうなるか分かりませんが
成約いただいた暁には、契約前の折衝はもちろん
ある程度の広告はフォローさせていただきます。

 

住宅の方は、春先に比べ供給量はそれほど
変わっていないモノの、人気を集める物件は、やや少なめです。今のところ。

もしかしたら、昨年同様あまり大きな動きはないかもしれません。

 

ウィルステージは、お陰様でこの秋も引き続き
レパートリー豊富に募集できる物件を集められているので
効果的に決めていきたいと思います。

Category: ┣ 下北沢の不動産事情 comments(0)  Date: 2010.08.28 Saturday 14:25

休日

昨日は1日休みを取り

某所へ水遊びに行ってきました。

そこそこいい運動とよい家族サービスができました。


急な仕事が入ったらイケナイと思って
水辺までiPadを持っていったんですが、

簡単な仕事はこなせちゃうので便利です。
どこに行っても仕事がついてくる感じで・・・

いいのか悪いのか・・・

 

休みの前日、ちょっとしたトラブルがあり
直前まで休めるかどうかヤキモキしましたが
お陰様で何とか、無事休日を満喫することが出来ました。

 

さて、もう少しで9月。


募集する物件も徐々に増えてきましたので
そろそろギアを上げていく所存です。

 



追伸 ちょっと笑えた話があったんですが、

昨日遊びに行った場所に虎のタトゥーを入れている方がおりまして
多分、相当太ったのでしょう・・・

虎が猫になっておりました。

こんな感じ↓

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2010.08.27 Friday 21:59

本日はお休みさせていただきます

本日8月26日は、お休みさせていただきます。

御用がございましたら、メールは見ておりますので

こちらまでお願いいたします。

info@willstage.jp

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2010.08.26 Thursday 00:00

ついに当社にもあの連絡が来ました

結構前から噂にはなっておりましたが、
やっぱりウチにも連絡が来ました。

基本料1万正式な発表時に金額が発表されるそうだけど
多分、1反響につき(掲載賃料×5%)。

極端な話20回問い合わせが来たら決まったとしても広告費で飛ぶ話に・・・

 

最近、インターネットのお陰で部屋探し時に訪問する不動産会社
内見する物件の数が減っているそうです。

訪問する前、内見する前にある程度絞って
ある程度の方向性を決めているのでしょうね。


サイトにある情報量が多ければ多いほど
その精度は高まります。当社のHPに掲載されている物件もそう。
ただ1物件の情報量は、ポータルサイトのそれとは比較になりません

あれ位の情報量を掲載できるのであれば
多少コストがかかっても、というのがありますが
現状、写真6枚、写真の容量が400kbまでではねえ・・・


掲載枠関係なく
物件の数を、大量に載せられると言う点がウリなんでしょうが

 

不動産会社にとっては、コストUP確実ですし
反響に対しての対価を求めてくるでしょうから、探す方からしても
激しく営業をかけられるかもしれないというデメリットが生じます。
大家さんも募集のコストが掛かった分のしわ寄せがあるかもしれません。


美味しいのは、胴元だけという。



まあ、文句を言っていても仕方がないので
正式発表があったと同時に、ウチは退きます。

コスト高がイヤだという事よりも
志が無い相手とは組みたくないと言う気持ちの方が強いです。


まあ、いいタイミングでGoogleが現れてくれました。
まだ反響はありませんけどね。

Category: ┗ 不動産営業ツール comments(0)  Date: 2010.08.25 Wednesday 14:00

ホームページの閲覧とウィルステージへメールが送れない件につきまして

昨日の深夜あたりからサーバーに不具合が生じ
ホームページの閲覧や、当社へのメールが送れない事態が生じております。

物件情報であれば こちらのアドレス http://shimokita.co.jp/

 

メールは、恐れ入りますが will4646@gmail.com

 

へお送りいただけますようお願いいたします。

 

ご迷惑をおかけし、申し訳ございません。

よろしくお願いいたします。

 

※この不具合は本日13時頃復旧しました。

Category: プレスリリース comments(0)  Date: 2010.08.24 Tuesday 16:51

ホームページの閲覧とウィルステージへメールが送れない件につきまして

昨日の深夜あたりからサーバーに不具合が生じ
ホームページの閲覧や、当社へのメールが送れない事態が生じております。

物件情報であれば こちらのアドレス http://shimokita.co.jp/

 

メールは、恐れ入りますが will4646@gmail.com

 

へお送りいただけますようお願いいたします。

 

ご迷惑をおかけし、申し訳ございません。

よろしくお願いいたします。

Category: プレスリリース comments(0)  Date: 2010.08.24 Tuesday 10:45

8月26日(木)はお休みをいただきます

遅い夏休みというわけではないのですが
家庭の事情というか、子守をしなければなりません・・・

先般起きた不具合とあるマンションのリフォーム工事が前日に終了するので
万が一の不具合が心配なところではありますが、
それは、施工業者にお任せするとして・・・

 

25日も定休日のため、店は閉めて
管理物件の世話をしてきます。休み中に何かあるといけないので
全物件回る予定なので、多分1日がかりではないかと思います。

 

26日は、電話はつながるとは思いますが、
1日だけゆっくりさせていただきます。

 

しかし、だいたいこういうタイミングで何かあるんだよなあ・・・

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2010.08.23 Monday 14:53
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ウィルステージの建物巡回サービス、清掃業務
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