店頭の看板やのぼりの出し方について思うこと

ウィルステージでは店舗前ののぼりや看板は一切置いていません。

街の美化に協力し地域の…
なんてイイコを気取っている訳ではありません。

だって、店舗を借りたいと言う方に店を貸し出す際、
自分の所がデタラメに看板やら何やら出していたら
設置等の制限、指導もし辛いじゃないですか。

それに道行く人を少なからず邪魔する可能性もある訳ですし
道端でヒドい看板の出し方をしているお店を目にすると、ここは自分の
ことしか考えていないんだな、と見てしまいます。

人にお店を知ってもらう事は重要ですが
あまりやり過ぎてしまうと、逆に顰蹙を買ってしまう事を
意識しないといけないと思います。しかもこう言う事って中々人に指摘さ
れないので、そのままになりがちで
知らず知らずに、あああの違法看板のお店ね
なんてレッテルを貼られている事が多いです。

特に不動産屋は。

athomeさんの担当がのぼりを薦めて来たので
のぼりや看板に関することを書いて見ました。


ウチに来る5人に1人は事務所の前まで来て
通過されてしまったり、よくここは何のお店ですか?
なんて聞かれる事もあるので、そこら辺は改善していかなければ
いけないんですけどね。

Category: 【仕事の進め方、考え方】 comments(0)  Date: 2012.01.21 Saturday 14:33
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明日8日はお休みをいただきます

3連休の初日、朝から内見があった他、午後にも内見があり
久々に忙しい一日を過ごすことが出来ました。


新年早々、昨年より手がけていた店舗の契約が決まり
本日も、昨年度からなかなか決まりそうで決まらなかった物件にようやく
申し込みが入った他、店舗案件の内見予約等
2012年の滑り出しとしては上々のスタートが切れたのではないかと
思っております。


返す刀で連休2日目の明日を迎えたいところですが
明日は終日お休みをいただきます。

 

Facebook等で正月明けから繁忙期なのでGWまで休まずに
なんて言っておきながらいきなり、広げた風呂敷をたたまなければいけない
のですが・・・


そんなに重要な予定かというとそんな大した予定ではなく
明日は子供を連れて実家に行ってきます。

 

この機を逃すと多分、この先少なくとも
お盆くらいまで、子供を連れて実家に帰れる機会はなく
私には高齢のジイさん、バアさんがいる事からなるべく元気な内に
出来るだけ多くひ孫の姿を見せてあげたいと考えております。

 

情けない話で、こんな大したことないことを決めるのに
2日くらい考えてしまいました。
ただ昨日今日の営業成績が良かったので安心して留守を任せられます。

 


事務所には留守をしてくれるスタッフと犬がおりますが
内見等は明日は出来ませんのでご容赦願います。

 

日帰りで帰るので、明後日月曜日の祝日は
下北沢周辺をウロウロしているかと思います。


実家では暇しているはずでPCは持参しますので
なるべく何かしらの更新はしたいと考えております。

Category: 【仕事の進め方、考え方】 comments(0)  Date: 2012.01.07 Saturday 20:38
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月刊 不動産流通

業界誌『不動産流通』に掲載いただきました。

http://shop.re-port.net/magazine.php?MediaNumber=2294

050


天邪鬼なもので、インタビューの際
相手の主旨が分かると敢えてそこから逸れた話をします。

しかも手の内を明かしているようであまりあかしません。

例によって、今回も主旨と逸れた話ばかりしてしまった気がしないでも
無いのですが、うまくまとめてくれました。

ありがとうございます。

 

以下抜粋

東京・下北沢エリアで賃貸仲介管理業

を展開している(有)ウィルステージ(代

表取締役:志村晃芳氏)は、2006年5

月の創業と同時に自社サイトを開設。以

来、地域情報やマーケットレポートなど、

下北沢に特化したコンテンツを次々と増

やしてきた。

物件情報の紹介では、『バイク置き場

付物件』や『楽器を演奏できる物件』な

ど、わかりやすく分類した十数種類の特

集ページも設置。サイト内のコンテンツ

数は100を超える勢いだ。

集客手法は、独自のブログやTwitter、

Facebook、不動産ポータルサイトなど、

約30のメディアを利用することで間口を

広げ、それぞれのユーザーを自社サイト

へ誘導。月間アクセス数は約3万件、問

合せは毎月平均約200件にのぼる。


下北沢は、人気の街で、エリア内での

住み替えが多い。そこで同社では、11年

5月にコミュニティ型の会員制サービス

「下北沢に住みたい人のためのSNS」を

立ち上げた。「自社サイトの訪問者に登

録を促し、より成約率の高い“ホットユ

ーザー”になっていただくことをめざし

ています」(志村氏)。


登録者はすでに100人に達し、希望条件

にあった物件情報をタイムリーに提供す

ることでユーザー満足度を高めている。

今後は、「SNSでしか見られない情報

を増やすことで、希少性を高め、同サー

ビスの会員を500人まで増やしたい」

 


こう書いていると、ウィルステージはWEB集客で生きている
みたく思われるかもしれませんね。
でも、私が最も自信を持っているのは物件の仕入れであり
ネットに並べる物件の質、情報の質です。
これらがなければ、いくらハイパフォーマンスなサイトを造っても
意味が無いと思っております。

 

要は基本を忠実にと言う事であります。

Category: 【仕事の進め方、考え方】 comments(0)  Date: 2011.07.12 Tuesday 13:14
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誰も得をしないかもしれないけれど

前回のエントリーは少々強烈だったかもしれません。

あんな話を書いても、当事者は嫌な思いをするだろうし
ウチにとってもプラスになるような事はありません。
利権が絡む話でガンガン批判するのはよく不動産関係のツイッターで
目にしますけどああ言うのには興味がないし関わりたくはないですね。

でも、誰かが異を唱えないと
不幸になる人を増やしてしまいます。

あれを読んで1人でも、不幸になった人が減ったのであれば
意義があったと思います。

 

他の件にしても、日頃の業務にしてもそうですけど
なかなか、この仕事で人を幸せにしようするのは難のですが、
不幸にする人を減らす仕事は
たくさん出来るかは別としても出来るはず。


まあ、そんな考えでは儲からんとは思いますが、

それはそれで良いと。
今後も、そんなスタンスで行こうと考えております。

Category: 【仕事の進め方、考え方】 comments(0)  Date: 2011.02.16 Wednesday 14:33
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私用でも使うiPadを接客時に使うとこうなる

2011-01-20 at 19.44.50

Category: 【仕事の進め方、考え方】 comments(0)  Date: 2011.01.20 Thursday 12:33
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ウィルステージの建物巡回サービス、清掃業務
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