親友の7回忌

2012-06-22 22.59.37

今日は6年前に亡くなった親友の命日でした。

>>6年前のブログ

社会人になって初めての先輩でもあり
弟子(競馬の)でもあり、人生の恩人の1人でもありました。

 

昨日は、以前勤務していた仲間と
故人を偲ぶ会。

 

みんなで楽しく酒を楽しむ事が大好きだった彼がいたかのような
楽しく懐かしい会でした。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.06.23 Saturday 20:38
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

2012年前半の天王山を超えた

IMG_4454

GW明けの一週間、ウィルステージにとっては2012年前半の天王山とも言える
下北沢の土地案件の決済が無事終了、全体的にも充実した一週間でありました。

 

本日は午前の内見を終えた後いくつか物件の見回りと、室内写真を撮って来ました。

IMG_4468

 

サニー永福


この後リフォームに入ります。両壁が打ち放し。
壁は25センチと厚く、まず両隣の音が聞こえる事はありません。

IMG_4504

 

守山マンション


現在壁の貼替え中。
下北沢でも秀逸な堅牢な建物。

IMG_4506

 

 

太郎ハウス



リフォーム終了したので見てきました。
70平米超の大型マンション。庭付きです。

IMG_4527

 

バウハウス秋城



清掃が終わったので確認。
緑のフェンスが落ち着いた感じで良いですね。

IMG_4537

 

 

この他にもお陰様で抱えている物件は引き続き多く
おすすめな物件が揃っているので
早期に成約できるよう来週も頑張る所存であります。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.05.13 Sunday 19:56
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

ゴールデンウィーク前半戦終了

IMG_3974

土日月の3日間。

毎年この時期はゲキ暇で同業者も休んでいるところが多いのですが
今年は内見や解約の立ち会いが適当に入り、暇な割にも充実した3日間となりました。

 

とは言えいつもよりも隙間時間は増えるのでFacebookやTwitterなどを見る機会が増えたのですが
次々と流れるゴールデンウィークをウィークを満喫している書き込み。
観ているとこっちまでそこにいるような気がして楽しくなりました。



後半戦は、今のところ以下のとおりのスケジュールです。

1日 通常営業 いくつか予定有り

2日 お休みを頂きます。 (電話対応はいたします)

3日 通常営業 暇だったら時間を見つけてジムに行きます。

4日 通常営業 暇だったら時間を見つけてジムに行きます。

5日 お休みを頂きます。 (電話対応はいたします)

6日 通常営業 午前中は運転免許証の更新の為電話対応のみ。

 

 

このところ、メインページの制作を怠っているので
出来ればこの連休を利用して仕上げたいところであります。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.04.30 Monday 21:27
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

起業して6年経ちました

昨年、ようやく5年経ったと思っていたら
あっという間に6年。

いや〜時の経つのは早いものです。

耐震偽造問題で予定していた物件が建築が次々と遅れた事を皮切りに
リーマン・ショック、そして昨年の地震、原発と
起業してからろくな事がないというか、悪いことが重なりまくってますが
(確か去年も同じようなことを言っていたような)


物件を任せてくれている大家さん
任された物件に入居いただいている方
ウィルステージを介して物件を購入いただいた方、借りていただいた方
下北沢の皆さん、仕事を請け負ってくれている業者の方々
いつも情報提供してくれたり、業務提携している同業者の方々
そしてフォローしてくれているスタッフ達

 

色んな人に助けられて今も元気に商売を続けられています。

 

ありがとうございます。

 

まあ、面と向かって言うのも照れくさいので
この場を借りてお礼をさせていただければと思います。

 

今後ともよろしくお願いいたします。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.04.28 Saturday 23:41
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

誕生日でした

Facebookやメールなどでたくさんの方からメールをいただきまして
ありがとうございました。

実はこれまで、あまり誕生日にお祝いの言葉をかけられたことがなありませんでした。

この時期の誕生日というと学生時代は元々この時期は春休みにあたることや
クラス替え等で友人関係が出来る前に誕生日を迎えるなどの背景があり社会人になってからは
友人、知人に誕生日を教える事も無かったので誕生日プレゼントやメッセージをもらった事も
これまで皆無でした。

Facebookでは誕生日を登録し、自動的に友人関係にある人達に知らせてくれる機能があるので
Facebookをやって良かったなあと。

 

これまで私自身もあまり人の誕生日にメッセージをする概念が薄かったのですが
これからは積極的にメッセージを贈ろうと思います。

 

さて、これで齢39歳。

サンキューの年齢であります。


これまでの1年間の中で一番たくさんありがとうを言える1年
そして、ありがとうと言っていただける1年にしたいです。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.04.06 Friday 23:51
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

繁忙期…多分、終了

IMG_3480

31日の土曜日は雨模様。
1日の日曜日は置いておいてとりあえずは3月の反省。

全然物件が動きませんでした。

REINS掲載の物件も全然減りませんね・・・。


弊社の管理物件も然り。

 

 

月の途中まで、昨年と同じくらいひどい数字で終わるのではないかと
戦々恐々としておりましたが、最後の10日でドカン!ドカン!!と
大型案件が決まり、多分創業以来最高の売上を記録できそうです。

 

これも支援いただいている方々のお陰です。

 

とは言え、こういう大型案件は毎月毎月あるわけではなく
本来基盤としている管理物件の募集、前述のようにだいぶ空いてしまっています。

 

繁忙期は終わったとはいえ、ゴールデンウィークまでは動きますので
4月はこれらを埋めることに専念する所存であります。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.03.31 Saturday 03:04
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

新しい出会い

去年の後半あたりからですが
いろんなジャンルの方と良い出会いをさせていただいております。

下北沢の商店街の方々や
北沢法人会との方々
ボクシング関連
よくお邪魔する飲食店フライパンで出来た友人
新しくお付き合いさせていただく事になった大家さん

 

そして年末に部屋探しに来てくれた大学生。

とても素直で良い子だなあと言うのが第一印象でした。

内見の時に、こっちに引っ越してきたらどこかでアルバイトを探すという話をしていたのですが
ちょうど、ウチも平日に来られるバイトを水面下で探していたので
今月から来てもらっております。

Twitterをやっていて今日アカウントを聞いてフォローしましたが
ウチの事も書かれていて印象も良かったみたいで良かった。
あのデブ、色々うるさいんだよ(´・ω・`) みたいな事書かれていたら悲しいですからね^^

 

勤務4日目ですが、早速、本日よりブログを開始してもらう事にしました。


下北沢に住みたいメンバーサイト内にカテゴリーを作りこちらで
更新していく予定です。

 

image

 

是非チェックしてみてください。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.02.15 Wednesday 02:26
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

1月の結果と反省

3日経ってしまいましたが。

 

1月は毎年ラッキーパンチみたいな
契約があって、何となく形になっている月なんですが
今年もお陰様で、紹介のお客様や知り合いへの紹介などで
良い成績を上げることが出来ました。

 

管理物件も
住宅系においては12月から募集している物件全て申し込み
残念ながらウチ1件はキャンセルになってしまったけど、ここも
時間の問題のはず。


事業用物件は
駅近の物件がトントン拍子で2件決ったものの
駅近以外の物件は小康状態。2月は何とかしたいところ。

 

2月もバリエーションに富んだ物件が多くスタンバイしているので
取りこぼしの無いよう頑張る所存です。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.02.03 Friday 11:34
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

2012年始動

改めまして・・・
あけましておめでとうございます。
COMPLEXです!

 

この年末年始は大晦日までがっつり働いたあとで

30日は吉川晃司のライブへ行き
021


大晦日は氷室京介のライブへ行き
IMG_8841
(吉川晃司のライブは舞台のほぼ正面の絶好位
氷室のライブは舞台の真後ろでいつもとは別の感覚で楽しめました。)

絶好調のまま年を越す事が出来ました。
これまでの行動録 https://ja.foursquare.com/willstage/history

年始早々、飼っていたペットにハプニングがあり
正月三が日は捜索等々で棒に振ってしまいました。

2日、3日とも夕方には下北沢入り。

電話に邪魔されるわけでもなくWEB更新作業が捗りました。
メインに作っていたのは、メンバーサイト。
willstage.jp/member/
今までは登録しないと、ほとんどシャットアウト状態でしたが今回の作業で
ある程度までは、登録いただずとも閲覧できるようにしました。

とはいってもまだまだ充分とはいかず
出来栄えとしては4割くらい。繁忙期活動と平行し
100%に近い状態にカスタマイズできればと考えております。

完成に近づいてきたら今度は大家さん用のヤツ作りますよ。

 

物件の供給状況ですが
年末におかげ様で幾つか新規の物件を仕入れる事ができ
また年末から1月にかけて人気物件が多く退去される事から
現在ウィルステージで募集している物件、いわゆる元付物件の数はこれまでで
最多。


今日は北沢八幡宮へ初詣に行ってきましたが
053
その前後で、何件か内見の予約、年末の申し込みが契約に進みそうだったり
出だしとしては良い感じに滑り出せました。

募集している物件は多ければ良いと言う話ではないので
全力で空室を埋めていきます。

 

掲載する物件は、まだ未掲載のものも多く
準備ができ次第、こちら http://shimokita.co.jp/for_rent.php
UPしていきます。

 

話があっちこっちに飛びましたが、
本年もよろしくお願いいたします。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2012.01.05 Thursday 22:34
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  

年末年始のスケジュール

え〜今年もあと残すところ今日を入れてあと4日。

今日で仕事納めなんてところも多いのではないでしょうか。

 

ウィルステージは年内は29日明日まで。

年始は1月5日からの営業となります。

 

30、31日は
年甲斐もなく、吉川晃司と氷室京介のliveへ行ってきます。


正月の予定は未定ですが、うち1日は実家に顔をだそうかと思っています。

 

 

年末年始と言っても不動産業は、年明けから3月いっぱいまでが勝負の時期。
年末に空く物件、年明け早々空く物件も多く
それらの準備で、完全休養するつもりは無いのでちょくちょくサイトの更新、BLOGの更新はするかと
思います。

特に、こちらはUPする事が色々渋滞しておりますので
かなり頻繁に更新する所存であります。

Category: 経営日記 comments(0)  Date: 2011.12.28 Wednesday 11:06
BookMarks ⇒  Yahoo!ブックマークに登録                  
この記事へのみなさんの反応 ( 0 件 )
   
ウィルステージの建物巡回サービス、清掃業務
 先の記事へ  | 1/15PAGES | 前の記事へ >>

最新エントリー(記事)

カテゴリーリスト

過去ログ

コメントリスト

リンクリスト

サイト内検索

Search this site.

Copyright (C) 2009 世田谷区下北沢の賃貸管理アパートマンション経営 All rights reserved.

当サイトのデザイン、文章、画像は著作権で保護されています。複製、無断転載、二次利用は御遠慮ください。