下北沢の不動産事情　ブログ版

今、手元にある間取り図をFlickrにUPしてみました。

最近カメラを新調したもので写真を撮りまくっております。

今まで写真の倉庫としてpicasaを利用していたのですが、これを機に以前から
気になっていたＦｌｉｃｋｒを利用することにしました。

英語なので慣れるまで面倒ですが
何となく分かり始めてくると楽しいです。

一通りアップデートが終わったら、どう効果的にＨＰと
連動させようか考えてみることにします。

アカウントは、写真がある程度上がったら公開します。

物件が決まるのが、早いです。

先日も、午前中内見し、午後他の物件を内見して考えて
やはり午前中に見た物件が良いと言うことになったのですが
既に終了していた・・・

なんて事がありました。

物件情報は、この時期が最も多いです。
ネットで調べると色んな物件が出てきます。

でも、探す方も多いこの時期。

この時期求められるのはスピードと適切な判断。

たくさんの方が移動されるこの時期、少しでも多くの方の一助になれればと思います。

住みやすい街「新代田」は下北沢も徒歩圏内

京王井の頭線で下北沢から1駅、歩けば約8分、
お隣の新代田は静かな住宅街でありながら、
100円ショップ、コンビニ、郵便局、図書館といった
生活に便利な施設の他にも、ライブハウスや
カフェなどが並ぶとても住みやすい街です。

少し足をのばせば、スポーツ施設の充実した羽根木公園も。
毎年、春にはうめまつりが催されて多くの人で賑わいます。

街への調和と個性を兼ね備えた高級マンション

多くの乗降客がいる新代田駅の改札を右に出て、
環七通り沿いに約3分歩くと右側に「守山マンション」はありました。
コンクリート打ちっ放しに木の質感を組み合わせ、
都会的な中にもウッディなやさしさを感じさせる外観です。

木製の扉を開いてエントランスに入ると、
さらにオートロックの自動ドアがあり、
数台の防犯カメラが24時間作動。万全のセキュリティです。

。

また、環七は常に交通量が多い通りですが、
自動ドアの中に入ってしまうとほとんど音が聞こ
えなくなります。
ホール奥には忙しい人に好評の宅配ボックスも。

水周りの充実度は暮らしの充実度

エレベーターで上階に上がります。
スッキリとデザインされ掃除の行き届いた共用廊下を
手前奥に入った角部屋が、今回レビューする2Kタイプのお部屋です。
このお部屋は環七とは逆側に面しています。

ドアを開けると開放感のある明るい玄関スペース。
靴脱ぎ場にはテラコッタ色のタイルが敷かれ、
左手に靴入れ、右手にポール付き収納スペースがあります。
ここにコートやレインコートをかけておけば、
出かける時にサッと羽織れますね。

広く明るい廊下を左手に進んだ奥がキッチンスペー
ス。ガス3口のシステムキッチンで、シンク、調理
台共に大きい！
キッチンの脇は大きなはめ込みガラスになっている
ので、とても明るくて、料理をするのが楽しくなり
そうです。

廊下を挟んでキッチンの反対側は洗面スペース。
半身浴に欠かせない追焚機能や冷暖房機能、
雨の日も躊躇せず洗濯できる浴室換気乾燥機能、
そして女性に嬉しい独立洗面台と豊富な設備が備わっています。

個人的に「水周りの充実度は暮らしの充実度」と考えているので、
この広いキッチンと多機能な浴室は高ポイントです。

明るく広い室内は居心地抜群

2つの洋室は、廊下を挟むような形で配置されています。
どちらのお部屋にも大きなクローゼットがついているので、
洋服をたくさんお持ちの方が2人で入居されても大丈夫。

西側、約10帖の洋室には広いバルコニーがありま
す。東側、約8帖の洋室からは下北沢方面が見渡せ
ます。
2人で入居した場合でもどちらにもメリットがある
ので、部屋割りでモメなくてすみそうですね。
東側のお部屋は朝の日差しがサンサンと降り注ぐ
ので、朝型の人が寝室にされた方がいいかもしれ
ません（笑）。

スタイリッシュな外観＋意外と真面目なお部屋の中

中には「デザイナーズは使いにくそう」と敬遠する方もいますが、
スタイリッシュな外観とは裏腹に（？）、
お部屋の中は素朴で真面目、実用的です。

外観、共用部分、設備、広さ、明るさ、新しさ、収納…、
どれをとっても満点をあげたくなりました。

晴れた日も、曇りの日も、雨の日も、
お部屋の中でのんびりゴロゴロくつろいでいたい。
そんな気持ちにさせる、明るくて居心地のよいお部屋です。

物件の詳細はこちらをクリック下さい

iPhone故障発生。リカバリーモードのiPhoneになってしまったらしい・・・
posted at 10:59:40

出かけようとしたら電話が凄いな。業者からの物件確認。今日は水曜日なんだけど・・・
posted at 11:10:23

その前にiphoneのエラー、無かったことに出来ないのかな・・・
posted at 11:11:37

twitterで検索エンジンを語ると翌日ＳＥＯ業者から、リフォームを語ると翌日内装業者からポータルサイトの文句を言うと翌日ポータルサイトの担当者から電話がある。別に困っている訳じゃないんだけどね。
posted at 11:58:12

困っているのは全く動かないiPhone・・・ソフトバンク行っても、保証外とか言われんだろうな。仕方ないので初期化中。
posted at 11:59:24

ようやく動いてきた感のある下北沢の8万台〜9万台のワンルーム、１Ｋ。ここら辺が動いてくると、そろそろ10万以上のハイグレードなワンルーム、１Ｋが動いてくる。回復の兆しが見えてきた下北沢の賃貸市場。
posted at 18:20:44

今日は、大量に物件掲載しますよ〜
posted at 19:49:00

また雪が。味をしめてるな。 http://twitpic.com/115s9j
posted at 20:15:49

固定金利選択手数料 10500円か。
posted at 20:59:54

そういえば、スーモはフFirefox対応にしたのかな。
posted at 21:11:02

うわっまだダメだ。Firefox・・・
posted at 21:13:55

現場を知らない人間がいくら不動産を語っても俺の心には響かないな
posted at 21:53:56

柏木集保の予想には心が響きまくって毎週やられてますがね・・・
posted at 21:54:37

申込みが重なったり、朝問い合わせがあった物件が昼には無くなってたり。景気が悪くても不動産業は繁忙期なのですよ
posted at 22:03:18

この時期の問い合わせは、メールより電話。夜間などメールしか出来ない場合は項目に電話番号を記載して連絡方法を電話とする。繁忙期の鉄則。【失敗しない部屋探し その１】
posted at 22:05:26

ネットで気になる物件があったら、その物件名、住所、扱いの不動産会社名を必ずググる事。プラスになる情報、やばい会社だったらネガティブな情報が手にはいるかもしれませんよ 【失敗しない部屋探し その２】
posted at 22:10:35

現在撮った写真を各ポータルサイトにアップデート中。ようやくスーモ終了。これからホームズ。ホームズは24時間使えるのが嬉しい。アットホームは21時までなので明日やることにする。
posted at 22:33:44

単調な作業で眠くなるのでLOSTを観ながら。今観ているのはシーズン５。
posted at 22:35:26

シーズン2が一番面白かったような気がします。５が終わったら、また1から見直すのでその内追いつきます＾＾ @keng_jp keng_jp シーズン5は何度見ても飽きません。ちなみにうちはシーズン2なうw
posted at 23:11:03

昨日の雪の状態から、今日は予定を何もいれず事務処理をする予定でした。

予想に反し、日中はまずまずのお天気。

せっかくなので、外に出てバシバシ、募集物件の写真を撮ってきました。

物件詳細はこちらをご覧下さい。

物件詳細はこちらをご覧下さい。

物件詳細は、こちらをご覧ください。

撮り歩くのは、楽しいものの
写真をＵＰしたりＨＰや各媒体に載せる作業は思っていたより大変・・・

ブログを書いている時点で半分も終わっておりません。

撮った物件も、まだほんの数件・・・

今週は、繁忙期の不動産業務と並行して写真撮りの作業に没頭したいと思います。

明日の小田急線は大丈夫なんだろうか・・・

予想（報）通り、夕方から雨、夜から雪に変わりました。

今日は、こんな天気にも関わらず、内見に来てくれた方、部屋探しに来てくれた方がいらっしゃいました。

その他、募集している店舗物件に申込みが１件。
月が変わって早々の申込みはモチベーションが上がります。

今月は、繁忙期。

手持ちの物件を一掃出来るよう頑張る所存であります。

忙しいのか忙しくないのか分からないまま1月終了。

数字的には昨年以上というか、創業以来、賃貸だけの数字だったら
最高額に達したものの。

野球で言ったら、長打が何本も出たから勝ったようなモンで
連打連打で勝ったわけでは無いので、何とも微妙な感じですね。

少しは管理物件も決まってきてはいるものの
2月は、全部まとめて決められるよう動きたいと思っております。