下北沢の不動産事情　ブログ版

GW明けの一週間、ウィルステージにとっては2012年前半の天王山とも言える
下北沢の土地案件の決済が無事終了、全体的にも充実した一週間でありました。

本日は午前の内見を終えた後いくつか物件の見回りと、室内写真を撮って来ました。

サニー永福

この後リフォームに入ります。両壁が打ち放し。
壁は25センチと厚く、まず両隣の音が聞こえる事はありません。

守山マンション

現在壁の貼替え中。
下北沢でも秀逸な堅牢な建物。

太郎ハウス

リフォーム終了したので見てきました。
70平米超の大型マンション。庭付きです。

バウハウス秋城

清掃が終わったので確認。
緑のフェンスが落ち着いた感じで良いですね。

この他にもお陰様で抱えている物件は引き続き多く
おすすめな物件が揃っているので
早期に成約できるよう来週も頑張る所存であります。

http://willstage.jp/designers/

細かいところがまだ未完成なのと
物件情報が少ないので徐々に更新していきます。

土日月の3日間。

毎年この時期はゲキ暇で同業者も休んでいるところが多いのですが
今年は内見や解約の立ち会いが適当に入り、暇な割にも充実した3日間となりました。

とは言えいつもよりも隙間時間は増えるのでFacebookやTwitterなどを見る機会が増えたのですが
次々と流れるゴールデンウィークをウィークを満喫している書き込み。
観ているとこっちまでそこにいるような気がして楽しくなりました。

後半戦は、今のところ以下のとおりのスケジュールです。

1日 通常営業 いくつか予定有り

2日 お休みを頂きます。 （電話対応はいたします）

3日 通常営業 暇だったら時間を見つけてジムに行きます。

4日 通常営業 暇だったら時間を見つけてジムに行きます。

5日 お休みを頂きます。 （電話対応はいたします）

6日 通常営業 午前中は運転免許証の更新の為電話対応のみ。

このところ、メインページの制作を怠っているので
出来ればこの連休を利用して仕上げたいところであります。

昨年、ようやく5年経ったと思っていたら
あっという間に6年。

いや〜時の経つのは早いものです。

耐震偽造問題で予定していた物件が建築が次々と遅れた事を皮切りに
リーマン・ショック、そして昨年の地震、原発と
起業してからろくな事がないというか、悪いことが重なりまくってますが
（確か去年も同じようなことを言っていたような）

物件を任せてくれている大家さん
任された物件に入居いただいている方
ウィルステージを介して物件を購入いただいた方、借りていただいた方
下北沢の皆さん、仕事を請け負ってくれている業者の方々
いつも情報提供してくれたり、業務提携している同業者の方々
そしてフォローしてくれているスタッフ達

色んな人に助けられて今も元気に商売を続けられています。

ありがとうございます。

まあ、面と向かって言うのも照れくさいので
この場を借りてお礼をさせていただければと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

Facebookやメールなどでたくさんの方からメールをいただきまして
ありがとうございました。

実はこれまで、あまり誕生日にお祝いの言葉をかけられたことがなありませんでした。

この時期の誕生日というと学生時代は元々この時期は春休みにあたることや
クラス替え等で友人関係が出来る前に誕生日を迎えるなどの背景があり社会人になってからは
友人、知人に誕生日を教える事も無かったので誕生日プレゼントやメッセージをもらった事も
これまで皆無でした。

Facebookでは誕生日を登録し、自動的に友人関係にある人達に知らせてくれる機能があるので
Facebookをやって良かったなあと。

これまで私自身もあまり人の誕生日にメッセージをする概念が薄かったのですが
これからは積極的にメッセージを贈ろうと思います。

さて、これで齢39歳。

サンキューの年齢であります。

これまでの1年間の中で一番たくさんありがとうを言える1年
そして、ありがとうと言っていただける1年にしたいです。

WBA世界スーパーフライ級タイトルマッチ
（王者統一戦）

第20代 第21代
WBA世界ｽｰﾊﾟｰﾌﾗｲ級ﾁｬﾝﾋﾟｵﾝ / WBA世界ｽｰﾊﾟｰﾌﾗｲ級ﾁｬﾝﾋﾟｵﾝ

清 水 智 信 （金 子） １２R ﾃｰﾊﾟﾘｯﾄ・ｺﾞｰｷｪｯﾄｼﾞﾑ （タ イ）

試合会場に入るまで、相手のテーパリット選手の事は知らなかった。
一緒に観戦に来た友人の相当強いらしいと言う話だけ。

会場に入り女子ボクシング、ミドル級の6回戦
亀田家の次男大毅選手の試合を消化。

次の亀田興毅戦は興味がなかったので、セミファイナルの清水戦が私にとってのメインイベント。

私の周りはほとんどそんな感じだった。

どっちのリングも赤コーナーの統一王者決定戦。

この前の大毅戦のダラダラの空気とは違う異様な緊張感に包まれた。

両国の国歌斉唱が終わり、いよいよゴング。

清水選手先制のジャブをヒット、初回は結構ジャブが当たっている様に見えた。
テーパリット選手は、状態を低く構えてジャブに合わせて左右のフックで清水選手を捕まえにかかろうとする。
清水選手ジャブと右のカウンターを合わせながらいなしていく。

序盤戦はこんな感じ。

清水選手が上背で上回るも、明らかにテーパリット選手の方が体格差があるように見えた。

ジャブを喰らっても喰らっても前に出てジャブを返すテーパリット選手。

ジャブの機関銃を浴びせる清水選手に対し
テーパリット選手はストレート、フックのバズーカ砲で応戦。

それでも中盤くらいまでは清水選手がポイントを取っていたはず。

前半飛ばしすぎたのか清水戦、４、５、６Rは少し体力温存を計ったように見えた。

８R。モニターに映る清水選手の顔を見るとダメージが顕著に見られたが
前半のフットワークが戻った。
このまま足を使って、逃げ切れば勝てるよなあ。近くの席で見ていたマニアっぽい男性がつぶやいた。
私もそう思った。逃げろ逃げ切れ！と。

だが清水選手は果敢に攻めつづけた。
回を重ねるごとに、テーパリット選手が清水選手の懐に深く入っていく。

９R。あと４R。とにかくそのままそのまま終わって欲しかった。
たった４Rがとてつもなく長く思えた。

そして残り1分を切ろうとする辺りで、ついに捕まってしまった。
テーパリット選手のフックが清水選手にクリーンヒット
清水選手、足を使うも交わしきるだけのスピードが残っておらずロープに詰められ
一気の連打。
ここでレフリーがあっさり試合をストップ。
少し早かったのではないかという声も周りにあったが、既に抵抗出来ていなかったのでレフリーの判断は
賢明だったと思う。

最後まで逃げずに打ち合った清水選手は漢だしプロだった。
会場にいる全ての人が感動する試合をしたと思う。
本当に結果は残念だったけど、まだまだチャンスはあると信じている。

WBA世界バンタム級タイトルマッチ

WBA世界バンタム級ﾁｬﾝﾋﾟｵﾝ / WBA世界バンタム級１２位

亀 田 興 毅 （亀 田） １２R ノルディー・マナカネ（ｲﾝﾄﾞﾈｼｱ）

次の亀田興毅戦。亀田戦を観るのはこれが始めて。

TVで観ている感じでは、さぞすごい応援団がいて会場全体亀田コールとアンチのブーイングが
入り交じっている様なイメージを持っていた。

ところが、国歌斉唱、ゴング直前になっても、しらけたムード。
清水戦で会場が燃え尽きてしまったのか、友人曰く
昔の南海対日ハム戦を観ているような盛り上がらなさだと（笑）

挑戦者のバンタム級12位は、選手とセコンド2人だけ。
前のテーパリット選手はセコンドやら取り巻きやら大名行列のような人の多さだった。

しらけたムードでゴング。

興毅選手はサウスポースタイルからガードを固め
相手の出方を見てカウンターを狙って行く。

マナカネ選手は、興毅選手よりも体が小さく見えた。
パンチも大振りで動きもフラフラしているように見え、序盤にKOで決着が着くのではないかと思いながら
観ていた。

ところが回を重ねる事に挑戦者の手数が増えてくる。
大振りのパンチ、細かくあててくるパンチを織りまぜて興毅選手を攻め立てる。

遠くで見ると、挑戦者のパンチが結構当たっているように見えたが
実際はほとんど、興毅選手のガードで防がれていた。

適時に興毅選手のストレート、アッパーがマナカネ選手を捕らえるがあまり効いていない。
それもそのはず、興毅選手のパンチは踏み込んで打っていない。

相手を倒すパンチではなく、ポイントを取るパンチ。

玄人に亀田興毅を嫌う人が多いのはこう言う事なんだと思った。

後半はむしろ、マナカネ選手の攻勢に湧く会場。
全体ではどうか分らないが少なくとも私の周りではそうだった。

終始、興毅選手のガードは固く
時折、挑戦者をロープに詰め左右の連打を見舞うも、同様に体重が乗っていないから
見た目以上に効いていないはず。だが判定やTVで見ると大攻勢の様に見えるんだろう。

消化不良のまま試合終了。

この試合で最も盛り上がったのは、１R終了後に出てきたラウンドガールの国生さゆりさんの登場シーンだった。

地元下北沢ジム所属の清水選手を応援しに行ったので贔屓目になってしまったのは
否めないけれど、とても対照的だった清水戦と興毅戦。


敗れはしたものの、ファンの心を更に掴んだ清水選手
勝って防衛はしたものの、ファンをがっかりさせた興毅選手。

それぞれの次戦に期待すると共に観戦記を閉じたいと思います。
拙い文章ですみません。

31日の土曜日は雨模様。
1日の日曜日は置いておいてとりあえずは3月の反省。

全然物件が動きませんでした。

REINS掲載の物件も全然減りませんね・・・。

弊社の管理物件も然り。

月の途中まで、昨年と同じくらいひどい数字で終わるのではないかと
戦々恐々としておりましたが、最後の10日でドカン！ドカン！！と
大型案件が決まり、多分創業以来最高の売上を記録できそうです。

これも支援いただいている方々のお陰です。

とは言え、こういう大型案件は毎月毎月あるわけではなく
本来基盤としている管理物件の募集、前述のようにだいぶ空いてしまっています。

繁忙期は終わったとはいえ、ゴールデンウィークまでは動きますので
4月はこれらを埋めることに専念する所存であります。

昨年作成したこのサイトですが
ようやく外郭が出来上がり現在物件情報他、色々なデータを
アップデート中です。

出来ればこのサイトに、私のＰＣ内にある不動産データの
半分、まあそれは無理でも１／３位はアップデートしていきたいと
考えています。

またＳＮＳからの移行にともない
・ユーザー名、パスワードが分からない
・登録されているかどうかが分からない
というお話をよくいただきます。

一度以下のリンク先を見ていただけますとありがたいです。
http://willstage.jp/member/%E3%81%86%E3%81%BE%E3%81%8F%E3%83%AD%E3%82%B0%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%81%AE%E5%AF%BE%E5%87%A6%E6%B3%95/

もしわからない場合は、お気軽にメールしてください。

去年の後半あたりからですが
いろんなジャンルの方と良い出会いをさせていただいております。

下北沢の商店街の方々や
北沢法人会との方々
ボクシング関連
よくお邪魔する飲食店フライパンで出来た友人
新しくお付き合いさせていただく事になった大家さん

そして年末に部屋探しに来てくれた大学生。

とても素直で良い子だなあと言うのが第一印象でした。

内見の時に、こっちに引っ越してきたらどこかでアルバイトを探すという話をしていたのですが
ちょうど、ウチも平日に来られるバイトを水面下で探していたので
今月から来てもらっております。

Twitterをやっていて今日アカウントを聞いてフォローしましたが
ウチの事も書かれていて印象も良かったみたいで良かった。
あのデブ、色々うるさいんだよ(´・ω・`) みたいな事書かれていたら悲しいですからね＾＾

勤務4日目ですが、早速、本日よりブログを開始してもらう事にしました。

下北沢に住みたいメンバーサイト内にカテゴリーを作りこちらで
更新していく予定です。

是非チェックしてみてください。

３日経ってしまいましたが。

１月は毎年ラッキーパンチみたいな
契約があって、何となく形になっている月なんですが
今年もお陰様で、紹介のお客様や知り合いへの紹介などで
良い成績を上げることが出来ました。

管理物件も
住宅系においては12月から募集している物件全て申し込み
残念ながらウチ1件はキャンセルになってしまったけど、ここも
時間の問題のはず。

事業用物件は
駅近の物件がトントン拍子で2件決ったものの
駅近以外の物件は小康状態。2月は何とかしたいところ。

2月もバリエーションに富んだ物件が多くスタンバイしているので
取りこぼしの無いよう頑張る所存です。